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山东开出楼市国企禁入令非房产主业国企禁入海口商家

发布时间:2020-02-15 01:19:33

山东开出楼市国企“禁入令” 非房产主业国企禁入

摘要:从省国土资源厅得悉,为加强房地产市场调控,日前省国土资源厅出台文件,严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。

舜讯 从省国土资源厅获悉,为加强房地产市场调控,日前省国土资源厅出台文件,严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。

在省国土资源厅下发的《关于严格加强房地产用地供应和监管工作的通知》中,省国土资源厅要求,我省要严格把握商品房用地市场准入关口,严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。同时,我省还要规范住房用地出让条件监管,严格出让合同管理,土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付。土地出让成交后不得改变容积率等计划控制指标,确需改变的,收回土地使用权,重新组织供地。

我省业内人士称,省国土资源厅的这一政策,将有强大资金势力的非房地产主业国有企业限制在土地市场之外,这将在一定程度上遏制土地市场的非理性竞价,有助于建设用地价格恢复到公道区间,进而抑止房价继续上涨势头。

省国土资源厅还要求,我省各地应加强住房特别是保障性住房用地供应的计划指导,根据土地利用总体规划和年度计划、住房建设计划和计划及棚户区改造规划,结合本地区已供土地开发利用情况和闲置土地处置情况,编制住房特别是保障性住房用地年度供应计划,确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%;要优先肯定保障性住房用地地块,确保保障性住房用地计划落实。

央企退房几乎无人接盘

作为宏观调控政策的系列政策之一,今年3月18日,国资委开出“退房令”,其中明确除16家以房地产为主业的中央企业外,78家不以房地产为主业的中央企业在完成企业自主土地开发和已实行项目等阶段性工作后,须退出房地产业务。

“退房令”颁布3个月后,北京、上海产权交易所挂牌的央企退出项目成为业内关注的“退房”主要途径,从最初的密集挂牌,到现在的不定期零星挂牌,“退房”的进展未尽如人意。据不完全统计,自“退房令”发布至7月中旬,在产权交易所挂牌的央企项目接近20家。包括比较受关注的中国航天科工集团的北京金中都置业公司、中石化集团的珠海市华瑞物业建设有限公司、中石油北京都市圣景地产项目等。

除中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目和中石油北京都市圣景地产项目已“名花有主”外,其他仍在履行相干挂牌程序。

从掌握的情况看,“退房令”颁布3个月后,实际效果其实不令人满意。与此同时,16家房地产主业央企鲜有接手“退房”资产的兴趣,而在各地都大举拿地。

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