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40个重点城市住房信息将联网限制异地炒房

发布时间:2019-09-26 01:35:31

40个重点城市住房信息将联限制异地炒房,

住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示,40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联。业内人士认为,此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素,都将纳入住建部的实时监控范围内,为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被 一打尽 ,异地炒房不会再 漏 。

购房信息将被 一打尽

目前,住建部已初步完成系统应用软件的开发,并且启动了部分重点城市与住建部的联工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设,争取2013年实现全市、全省联。

业内人士预计,今年上半年要实现联的40个城市,主要是一线城市和房地产调控的热点城市,西部地区城市相对较少。其中,北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除之外的所有省会城市应该都会被纳入。

以重庆市为例,经过一年多的整合,9个主城区个人住房信息系统建设已全面完成,实现了主城各登记中心的联运行。只要轻点鼠标,将名字和身份证信息输入电脑,便可知晓购房者在重庆主城区的房产情况,包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。

住建部相关人士指出,个人住房信息联后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以 一并查询 ,异地购房的资金流向、程度、走势将可 统一监控 。

异地炒房受到限制

这40个城市率先进行的个人住房信息系统建设,实现信息的异地联,其主要目的是提高市场监测分析能力,为调控市场、稳定房价提供更有力的支持。

中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授认为,个人住房信息系统的联,将会带动楼市信息的快速传播,监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。同时,还将有利于加大力度提高准度,对异地房地产投资客进行打击。

据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了全国联,房屋权属信息在各城市间并不联,只采用属地管理原则。也就是说,在一个城市里只能反映或查询个人在这里的房屋权属情况,并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。

中原地产市场研究部总监张大伟看来,目前的限购基本是以某个城市为单位,已经取得了比较好的效果。下一步,调控可能对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。住房信息系统的联是为建立透明的房地产信息体系,加速房产税等政策的落地做准备。

对此,张东也认为,房产税计税的核心就是家庭的住房套数和面积,个人住房信息联是全面征收房产税的前提,将加快房产税改革的进度。并且,房产税的推行也在更大范围内遏制了投资投机性需求,推动房地产市场长期平稳发展。

另外,有业内人士表示,住房信息系统的联,一定程度上挽救了严厉限购政策下被 误伤 的刚需。从操作层面看,完善的住房信息系统建成后,可以适当放松非户籍人员购买当地商品房的限制,既可以保证非户籍人员的购房权,又可以防止投资客异地购房炒高房价。

虽然从目前个人住房信息系统的技术上看,信息录入、联并不困难。但实际操作起来,还有很长的路要走。各个城市的标准、平台都没有统一,实现联还有较大的难度有待破解。同时,住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题,如何统一使用及管理,必须有明确的规定及具体的措施。

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